经历了4月后国五条时期成交量一段时间的大幅度下降之后，5月北京别墅市场展现出出有快速增长回落势头,当月别墅成交量为240套，环比快速增长101.7%，成交价金额为25.64亿元，环比快速增长135.4%，成交价面积91188平米，环比快速增长113.8%。同时，成交价均价超过28117元/平米，环比上升幅度超过10.1%。

从成交价套数的名列来看，由于当月追加供应的造就，市场的整体成交价水平有了相当大的提高，名列TOP10的项目总成交162套，占有了当月成交价总量的68%。其中，名列第一的齐名天下当月成交价套数超过48套，名列第二的龙湖好望山则成交价27套，名列第三的龙熙顺景成交量为18套。从销售金额的名列来看，5月，单个项目月销售额超过1亿元以上的项目超过8个，总成交金额超过17.76亿元，占到当月别墅成交价总金额的69%，这与上月仅有一个项目成交价上亿构成很大鲜明。名列第一的依然是齐名天下，由于销售量上的绝对优势，其当月销售金额超过4.5亿元；名列第二位的是龙湖颐和原着，该项目当月成交价了一套价值20097万元的别墅，名列第三的为奥北别墅区的御汤山，当月成交价金额为1.99亿元。

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